二手房现场过户资料需要哪些材料

二手房过户需准备双方身份证及复印件、买卖合同、婚姻状况证明、房屋核档证明等材料。依据《不动产登记暂行条例》和《民法典》规定，过户需向不动产所在地登记机构提供必要材料，完成登记后获得不动产权属证书。若材料不全或不符合规定，可能导致过户失败或延误，影响权益实现。
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二手房过户需备齐资料，包括身份证、买卖合同等。具体操作：1.自行办理，前往不动产登记机构提交材料，按流程办理；2.委托中介，选择可靠中介，签委托协议，中介代办。注意材料真实性、合法性，确保过户顺利进行。如遇问题，及时咨询专业律师或不动产登记机构。
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二手房过户常见处理方式有：自行办理和委托中介办理。自行办理需亲自前往不动产登记机构，提交所需材料。委托中介办理，则需选择信誉良好的中介机构，签订委托协议，由中介代为办理过户手续。选择方式应考虑个人时间、精力和专业能力等因素。